焦点精选！想知道自己房子值多少钱？教你一个方法，千万别乱用

(资料图片)

在大家的观念里，我们都认为买房是一个一本万利的事情，特别是这些年房价都在上涨，在这个过程中的确有不少人，因为买了房子房价涨了，然后卖掉赚到了几十万甚至几百万的投资回报，而且网络上这样的消息很多，简直是铺天盖地的，无论是普通人还是专家，或者说一些上班族，都建议把挣来的钱用来买房，有多少钱就买多少房子，千万不要把钱存银行或者不买，大家普遍认为房子不仅是抵御通胀最好的商品，还是能够增值的投资品，只要房子买了就能坐等升值躺着赚钱，此前就有报告显示，我们的平均家庭资产达到了317万元，其中就有近70-80%的资产是房子带来的，可想而知房子的价值有多大！

很多人因为买房了都引以自豪，毕竟在当下的房价水平下，一套房就值上百万，买房了自己就百万富翁，等房子增值后，自己的财富还会跟着增值，比起那些没有买房的人来说，他们的财富差距将会越来越大。但你真的知道自己的房子价值是多少吗？我想很多人看的都是一些房价数据而已，只有参考价值，没有实际意义。如果你想知道你的房子价值是多少，笔者有一个方法，但不建议轻易尝试，那就是把自己的房子挂到中介那里去卖，最终的交易价格，就是你房子现在的价值水平。

最近一网友私信笔者告知，他2019年就这么尝试过，现在好后悔，该网友在某二线城市有2套房子，准备把小的那一套卖掉，换点现金在手上，一直觉得这套房的房价水平在17000元左右，参考了一些房产平台同小区的挂牌价格，普遍都在16000-20000元，于是自己对外就挂的17000元每平米，这价格也算同小区中等偏低的价格了，应该没两个月就能卖掉，但到去年年底，他这套房子都还没有卖掉，挂牌价也降到了16000元，期间只来了2波客户过来看房，最后都不了了之，今年1月份，他又降到了15000元，但到上个月为止，还是没有成交，于是一气之下没有再降价了，而是下线了自己的房源不卖了，因为他这套房当初买入的价格就是12000元，再降价就要亏本卖了。

所以说，现在你在网上看到的、身边人听到的所在小区或城市的房价，大多都是参考价格，参考价不等于交易价格，也就不等于房子真实的价值水平，其实这种情况在大部分城市都存在，很多人就误以为自己的房子值几百万了，以为自己的身价就有那么高了，还有人觉得，只要自己不要高价，房子都是能够卖掉产生价值的，可关键的是，你能接受自己的房子成交价格过低？比方说，市场挂牌价20000元的房子，16000元卖不掉，13000元就有人买，你真的愿意吗？如果不到万不得已急用钱，你也会像这位网友一样，一气之下干脆下架不卖得了。

总之，现在市场上，卖房和买房的互相之间的价格是有很大差距的，你房子价格贵了，别人不愿意买，你卖得太便宜，心里又不甘心，就这样一直僵持着，最后形成了有价无市的楼市。

标签：